Si no tienes plusvalía o muy poca plusvalía en tu casa no vayas a creer que no tienes opciones. Al contrario, el que no tengas plusvalía en tu casa hace que la compañía hipotecaria no tenga muchas opciones. La compañía hipotecaria esta protegida cuando tu casa tiene plusvalía pues al hacer una ejecución hipotecaria (foreclosure) la plusvalía de tu casa es la que cubre los gastos de la ejecución más la deuda e impuestos de lo que tu aún adeudas sobre ella. Sin plusvalía estos recaen sobre tu compañía hipotecaria lo cual les crea pérdidas en vez de ganancias. Por lo tanto esto hace que estén más receptivos cuando tu les pides ayuda en la búsqueda de una solución al problema.
Aún así, de ninguna manera quiero dar la impresión de que ellos estén dispuestos a cualquier cosa por ti. Recuerdate que ellos tienen muy por encima sus intereses propios. Sin embargo, aunque tu no lo creas la opción de suspensión de pagos por un tiempo y donde tu te comprometes que al reiniciar los pagos estarías dispuesto a pagar un cuota por encima del pago normal para así ir poniéndote al día es una de las soluciones que más le conviene a la compañía hipotecaria, media vez estén convencidos que tu mala situación económica es temporal y que luego de unos meses vas a tener la capacidad económica de reiniciar los pagos aunque estos sean mayores a los que estabas haciendo anteriormente. Lee el resto de esta entrada »
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