$8000 del IRS

19 11 2009

Tal y como les explicaba en un artículo anterior: Extensión del programa para comprar tu casa ahora tienes hasta el 30 de abril del 2010 para firmar un contrato para la compra de tu casa y aún poder recibir el incentivo de los $8000 si nos has sido dueño de una casa en por lo menos 3 años.

En enlace anterior también les explica el nuevo incentivo de hasta $6500 para personas que desean comprar una nueva casa y tienen por lo menos 5 años de vivir (y ser propietarios) de su casa actual.

En esta ocasión quería dejarles el video de Rentas Internas que aunque no incluye lo de la extensión del programa de alguna manera les recuerda de que no vayan a dejar de reclamar el incentivo en sus declaraciones de impuestos el año próximo.


Para seguir informado sobre temas de interés subscribete a Qué Puedo Hacer? haciendo click sobre este enlace.

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Extensión del programa para comprar tu casa

6 11 2009

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Si creías que estabas excluido del crédito de los $8000 para compradores nuevos de viviendas ya sea porque habías tenido casa en los últimos años o porque tus ingresos eran muy altos; ahora hay mayores posibilidades de que califiques.

El día de hoy el programa ha sido extendido oficialmente ya que el Presidente Barack Obama ha firmado y expandido el programa.

Bajo el nuevo programa tus ingresos pueden ser de $125,000 para una persona individual ó $225,000 para una pareja y tienes hasta el 30 de abril del 2010 para firmar un contrato de comprar y hasta el 30 de junio del 2010 para hacer el cierre final de la compra y podrás reclamar tu crédito de hasta $8000 por una casa con un valor máximo de $800,000.

Por otro lado, personas que han sido dueños de sus viviendas por lo menos 5 años durante los últimos 8 años también pueden reclamar un crédito de hasta $6500.

Los requisitos generales son los siguientes:

  • Aplica única y exclusivamente para la compra de una casa que utilizarás como tu residencia principal
  • Debes ser mayor de 18 años para poder reclamar el crédito
  • Puedes comprar una casa con un valor máximo de $800,000

Puedes reclamar el crédito ya sea en cuando llenes tus impuestos del 2009 ó 2010 utilizando el formulario 5045.

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Expansión al programa de vivienda

14 05 2009

(Photo by TheTruthAbout on Flickr)

(Photo by TheTruthAbout on Flickr)

Se espera que el día de hoy el equipo de administración del Presidente de Estados Unidos, Barack Obama, anuncie la expansión al programa de vivienda.

La expansión al programa incluiría la opción de que las personas que no califican para ninguna ayuda, y las cuales se encuentran frente a una ejecución hipotecaria, puedan frenar la misma y evitar manchar su récord crediticio.

Las medidas implicarían una venta rápida (short sale) donde la compañía hipotecaria recibiría el dinero y se consideraría saldada la cuenta o la devolución de la casa (deed-in-lieu of foreclosure).

Estaré al tanto para informarles.


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Estás pensando comprar la casa que estás alquilando…

4 04 2009

(by blondie4)

(by blondie4)

Antes de comprar una casa a través de un contrato en vez de un préstamo hipotecario debes investigar a fondo el asunto y asegúrate que no se trate de un fraude.

Acaso puedes confiar en la persona con la que estás tratando?

He aquí algunas cosas que debes de tomar en cuenta:

  • Debes tener cuidado con cualquier persona que te diga que puedes comprar una casa sin importar que tu récord crediticio sea malo.
  • Asegúrate que la casa que piensas comprar tiene un precio equivalente al de otras casas en el área. No vaya ser que te estén vendiendo una casa a un precio superior a su verdadero valor.
  • Si estas alquilando con la opción de compra quién va a financiar el préstamo? El banco, el dueño?
  • Tienes que darle algún tipo de enganche o dinero para asegurar la compra de la casa?
  • Se va a utilizar el dinero de lo que pagas actualmente de alquiler o alguna parte de él hacia el enganche de la casa?
  • Bajo que circunstancias puede el dueño romper el contrato? Por ejemplo: falta de pago, porque no cortes el zacate (grama o césped) o por no hacerle mantenimiento a la casa.  Te pregunto puesto que hay personas inescrupulosas que se valen de cualquier pretexto para romper el contrato y robarte tu dinero. Así pues, el contrato debe ser muy específico y estar debidamente firmado por un abogado competente.
  • Si la compra va a ser por medio de un préstamo hipotecario que sucederá si no puedes conseguir el financiamiento al término de tu contrato. Perderás todo tu dinero? No será mejor alquilar a un precio más  bajo y mejor ahorrar para el eventual enganche de una casa?
  • Qué sucederá si al término de tu  contrato tú decides que no quieres comprar la casa? Perderás todo el dinero que diste?

Como  verás hay muchas cosas que debes de tomar en cuenta para que después no te encuentres con sorpresas desagradables.

Si tienes alguna pregunta por favor deja tus comentarios o escribe un email.


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Rescate billionario para no perder tu Vivienda

15 03 2009

By Karga Fantasma

By Karga Fantasma

El programa para no perder tu vivienda fue lanzado el día 4 de marzo y se trata de un programa de 75 billones de dólares para ayudar a las personas que estan luchando para mantenerse a flote con los pagos de sus hipotecas.

El programa estará disponible para aquellas personas que tienen su préstamo hipotecario por medio de Freddie Mac o Fannie Mae. Pero no te decepciones tan luego pues aunque no lo creas Freddie Mac y Fannie Mae son dueñós de mas o menos la mitad de los préstamos hipotecarios del país. Seguramente ni siquiera sabes si Fannie Mae o Freddie Mac son los dueños de tu hipoteca. Lee el resto de esta entrada »





Detalle de los $8000 para los que compren casa en el 2009

6 03 2009

By CeeKay

By CeeKay

Muchos estarán pensando: Ok ya compré la casa o estoy por comprarla y aún no sé como voy a recibir los $8000 qué están ofreciendo e incluso será verdad que me los van a dar.

Aquí les tengo todos los detalles para que compren con confianza pues aunque no lo crean  muchos recibirán mucho más de lo que hayan invertido de entrada para comprar dicha casa.

Las personas que compren casa por primera vez (esto incluye a toda aquella persona que no haya sido propietario de una casa en los últimos 3  años) y compren del 1 de enero 2009 al 30 de noviembre de 2009 podrán recibir un 10% del valor de la casa hasta un máximo de $8000. Lee el resto de esta entrada »





Freddie Mac y Fannie Mae al rescate!!!

21 11 2008

By jenn_jenn

By jenn_jenn

Fannie Mae y Freddie Mac, las dos compañías financieras de hipotecas que hoy en día son controladas por el gobierno de EEUU han anunciado un programa nuevo que ayudará a propietarios de viviendas que tienen un atraso de 90 días en sus pagos de hipoteca.

El programa muy similar al del FDIC buscará modificar los préstamos hipotecarios para que el pago mensual no exceda el 38% del ingreso mensual del propietario de la vivienda.

El programa podría ayudar a unas 300 mil familias a rescatar sus viviendas. Aunque no se conocen todos los detalles del programa se cree que será mucho mas limitado en comparación con el programa que ofrecerá el FDIC. El programa seguramente ayudará únicamente a aquellos préstamos que han sido garantizados por Freddic Mac y Fannie Mae.

Por ahora aún se están finalizando los detalles de dicho programa y piensan implementarlo a partir del 15 de diciembre.

Otros bancos tales como Chase, Citigroup, Wachovia y Bank of America también están tomando pasos para presentar un programa equivalente los cuales estarán disponibles muy pronto y de los cuales estaré pendiente para tenerles al tanto.



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