$7500…Crédito Fiscal o Préstamo?

Muchas personas se están afanando por comprar sus casas antes de que termine el año 2008 para poder tomar ventaja del crédito fiscal que se estará ofreciendo para el reembolso de impuestos. Sin embargo no saben que realmente no es un crédito fiscal.

Desafortunadamente muchos agentes de bienes raíces o constructores están haciendo alarde del supuesto crédito fiscal de $7500 para aquellas personas que estén comprando casa por primera vez o que no hayan tenido casa dentro de Estados Unidos durante los últimos 3 años pero he aquí la verdad: realmente se trata de un préstamo sin intereses por 15 años.

• Una persona que reciba los $7500 al completar sus impuestos del 2008 empezará a pagar el préstamo de aproximadamente $500 a partir del 2010
• El préstamo será un 10% de lo que vale tu casa hasta un máximo de $7500. Sin embargo si compras una casa de digamos $67,500 recibirás $6750
• El préstamo únicamente puedes tomarlo si compras tu casa entre el 9 de abril de 2008 hasta el 1 de julio de 2009.
• Puedes tomar el préstamo si ganas un máximo de $75,000 (individual) o $150,000 (pareja)
• Si ganas más puedes tomar una porcentaje del préstamo pero tiene que ser un máximo de $95,000 (individual) y $170,000 (pareja)
• Si compras casa entre el 1 de enero y el 1 de julio de 2009 aun puedes pedir el préstamo para tus impuestos del 2008 ya sea que compres antes de pagar tus impuestos o haces una enmienda a tus impuestos del 2008
• Si vendes tu casa o la alquilas durante los 15 años de repago deberás pagar todo lo que te falte por pagar de los $7500
• Si no quieres tomar el préstamo no tienes que tomarlo. Aún puedes tomar el crédito fiscal normal por la compra de la casa.

Aspectos positivos del préstamo:

• Pues es libre de intereses así que si necesitas el dinero obviamente no vas a encontrar un mejor préstamo
• Puedes tomar el dinero y pagar tus tarjetas de crédito u otros préstamos y así quedar libre de deudas
• Si estás guardando dinero para el pago de entrada (down payment) de tu casa puedes cambiar tus dependientes con tu empleador (hasta llegar a un máximo de $7500 o el máximo préstamo que vayas a recibir según tus ingresos y el precio de la casa) y así recibir más dinero cada pago y poder ahorrar en menos tiempo para tu pago de entrada o enganche.

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